Villa T5 avec vue époustouflante et piscine - Dodo et Tartine

Villa T5 climatisée de 160m2 avec piscine à débordement, vue spectaculaire sur Hyères, sa presqu’île et Porquerolles, 4 chambres et 10 couchages, jardin et barbecue.
Proche du centre-ville de Hyères, au calme et à 10 min des plages en voiture. Équipement tout confort.

LES ESPACES
La totalité du logement est à disposition des voyageurs. Tous les espaces décrits sont privatifs.
// Rez-de-chaussée //
- Une grande pièce principale salon/salle à manger/cuisine climatisée, ouverte sur terrasse avec 2 canapés 3 places, fauteuil, télévision, table 10 personnes et cuisine toute équipée

// 1er étage inférieur //
- Une première chambre climatisée avec lit King size (180cm) placard et bibliothèque, ouvrant sur coin balcon fermé
- Une seconde chambre climatisée avec lit double, commode et placard
- Une troisième chambre climatisée avec lit double et placard
- Une quatrième chambre climatisée avec lit banquette (80cm) se transformant en lit Queen size (160cm), placard et salle d’eau avec douche, vasque et WC
- Une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC
// Extérieur //
- Une grande terrasse de 50m2 avec piscine, transats, tables et barbecue
- Un jardin verdoyant et fleuri en restanque et terrasses ombragées

Maison Californienne de rêve pour des vacances entre amis ou en famille.
La piscine mesure 10 mètres de long sur 4,5 mètres de large pour 1,30 mètres de profondeur.

LA SITUATION
// La propriété //
La maison est bâtie sur un grand terrain de 750m2 sur les hauteurs de Hyères. Elle offre un calme reposant sans vis-à-vis.
// Le quartier //
Ce quartier résidentiel est l'un des plus prisés de Hyères, près du centre-ville. Le paysage est arboré. Le logement a l’avantage d’être près du centre, tout en étant au calme. La situation est idéale.
// Les commodités //
Tout proche : de nombreux restaurants, bars, supérettes, supermarché, presse, tabac, boutiques, banques, boulangeries, traiteur, poissonnerie, marché paysan (tous les mardis et samedis matins), marché provençal (tous les samedis matins). Marchés nocturnes, concerts et animations en centre ville pendant l’été.
// Les activités //
Tout proche : Villa Noailles, Château de Hyères avec panorama sur Giens et les îles, Église Saint-Paul, Église Saint-Louis, des dizaines de galeries d’art et artisanat à travers le Parcours des Arts, Casino, terrain de pétanque, Site archéologique d’Olbia…

PARKING ET TRANSPORT
Stationnement gratuit dans la rue devant la maison.
L’arrêt Mont Soleil 1 situé à 350m est desservi par la ligne 69 qui amène à l’arrêt XV ème Corps, desservi par les lignes de bus 103 et 64. Elles permettent de se rendre à la gare, l’aéroport et partout dans Hyères, à Giens (pour Porquerolles), au Pradet, à Carqueiranne et à Toulon. Nous vous recommandons fortement d’utiliser le bus pour vous rendre à Porquerolles en haute saison.

ACCESSIBILITÉ
Des marches extérieures et intérieures ainsi que l’escalier pour se rendre à l’étage inférieur ne permettent pas l’accès aux personnes en fauteuil roulant.

LITERIE ET LINGE DE MAISON
Le linge de maison est fourni, vous n'avez aucun drap ni serviette à emporter. Les draps de bain ne sont pas des serviettes de plage/piscine. Vous devez donc les prévoir.

FOURNITURES INCLUSES
Une éponge, des sacs-poubelles, des produits ménagers, du savon main et des rouleaux de papiers toilettes.

ÉQUIPEMENT MULTIMÉDIA
// Télévision //
La télévision de 47 pouces de marque Sony fournit une très belle image avec sa technologie HD. Toutes les chaines de la TNT sont accessibles. Canal + et Apple TV
// Internet //
Connexion Wifi Gratuite

ÉQUIPEMENT CUISINE
La cuisine est équipée du nécessaire pour préparer vos plats : plaques de cuisson à induction 3 feux, casseroles, poêles, fait-tout, micro-ondes, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cafetière, machine à café Nespresso, grille-pain, mixeur, appareil à raclette, ainsi que de nombreux accessoires et couverts. Également une fontaine à eau fraîche plate et gazeuse.

ÉLECTROMÉNAGER ET RANGEMENT
Les rangements sont nombreux dans chaque pièce : placard avec penderie etc... possibilité de vider les valises.
Également à votre disposition : lave-linge, matériel de repassage, étendoirs, aspirateur, sèche-cheveux.

ÉQUIPEMENT DE JARDIN
Une piscine à débordement de 60m3
2 transats
2 poufs d’extérieur
Tables de repas 6 et 8 personnes
Un barbecue Weber au gaz

ÉQUIPEMENT DE SÉCURITÉ
Extincteur de fumée
Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone

DÉPÔT DE GARANTIE
// Airbnb //
Le dépôt de garantie est géré par Airbnb.
// Dodo et Tartine //
Un dépôt de garantie vous est demandé la veille de votre arrivée, il est débité par carte bancaire.
Montant du dépôt de garantie : 3000€
// Abritel //
Idem

CLASSEMENT
Date de classement : 09/02/2021
Organisme de classement : Office Intercommunal de Tourisme Provence Méditerranée
Nombre d'étoiles obtenu pour 8 personnes : 3 étoiles

DÉCLARATION EN MAIRIE
Résidence principale non soumise à l'obligation de déclaration en mairie

TAXE DE SÉJOUR
Montant : 1,38€ par adulte, par nuit, payable à l'arrivée par carte bancaire
Aucune taxe n'est demandée pour les réservations Airbnb puisque celle-ci est déjà collectée par Airbnb
Enfants exonérés et résidents de la commune exonérés sur présentation d'une copie de la taxe d'habitation de l'année en cours

IMMATRICULATION
Résidence principale non soumise à l'obligation de déclaration d'activité puisque louée moins de 120 jours par an

Merci d’avoir lu notre annonce. Nous restons à votre disposition pour toute question. Toute l’équipe Dodo et Tartine a hâte de vous recevoir !